Dossier · Territorio

Suolo, boschi e agricoltura in Versilia

Quanto suolo è coperto da edifici e asfalto e quanto se ne consuma ancora, com’è diviso il territorio fra città, campagna e natura, quanto bosco e quante aree protette ci sono, e com’è fatta l’agricoltura: una lettura dei dati pubblici sul territorio nei sette Comuni della Versilia.

Relazione dell’Osservatorio Versilia · catalogo dati aggiornato al 14 settembre 2026
Suolo consumato 2025; uso del suolo 2019; bosco 2020–2024; aree protette al 12 settembre 2026; censimento dell’agricoltura 2020; biologico 2024.

In sintesi

  1. 15,6%Del territorio della Versilia è coperto da edifici e asfalto; in Toscana 6,2%.
  2. 46,4%Del territorio di Forte dei Marmi è suolo consumato, il valore più alto della Versilia.
  3. 49,5%Della Versilia è coperto da bosco.
  4. 48,0%Del territorio della Versilia è in un’area naturale protetta.
  5. 3,1 ettariSuperficie agricola media per azienda in Versilia; in Toscana 12,6.
  6. 7,2%Delle aziende agricole ha un capo azienda fino a 40 anni.

01

Il suolo consumato

Quanta parte del territorio è coperta da edifici e asfalto?

Nel 2025 edifici, strade, piazzali e altre superfici impermeabilizzate coprono il 15,6% del territorio della Versilia, contro il 6,2% della Toscana e il 7,2% dell’Italia: dal 3,0% di Stazzema al 46,4% di Forte dei Marmi. Solo Stazzema resta sotto la media toscana. Per abitante sono 351 metri quadrati, da 208 a Viareggio a 844 a Stazzema, perché nei Comuni con pochi residenti strade ed edifici si dividono fra meno persone.

Suolo consumato sulla superficie del ComuneSuolo consumato, % della superficie del Comune · 2025
Suolo consumato sulla superficie del Comune — 2025
Forte dei Marmi46,4%
Viareggio38,6%
Pietrasanta24,8%
Camaiore14,2%
Massarosa13,4%
Seravezza12,2%
Stazzema3,0%
Versilia15,6%
Toscana6,2%
Italia7,2%
Suolo consumato per abitanteSuolo consumato per abitante, metri quadrati · 2025
Suolo consumato per abitante — 2025
Stazzema844 m² per abitante
Forte dei Marmi638 m² per abitante
Pietrasanta461 m² per abitante
Massarosa418 m² per abitante
Seravezza388 m² per abitante
Camaiore378 m² per abitante
Viareggio208 m² per abitante
Versilia351 m² per abitante

02

Il consumo dell’ultimo anno

Quanto suolo si è consumato nell’ultimo anno?

Nel 2025 in Versilia è stato coperto nuovo suolo soprattutto a Forte dei Marmi, 1,53 ettari, e a Viareggio, 1,43 ettari. A Stazzema il consumo dell’anno è nullo. Il consumo netto toglie le superfici restituite alla natura nello stesso anno: a Pietrasanta 1,11 ettari su 1,27 ettari; a Massarosa -0,19 ettari su 0,05 ettari.

Nuovo suolo consumato nell’annoNuovo suolo consumato nell’anno, ettari · 2025
Nuovo suolo consumato nell’anno — 2025
Forte dei Marmi1,53 ettari
Viareggio1,43 ettari
Pietrasanta1,27 ettari
Seravezza0,77 ettari
Camaiore0,66 ettari
Massarosa0,05 ettari
Stazzema0,00 ettari

03

Com’è fatto il territorio

Quanta parte del territorio è bosco, campagna o città?

Secondo la carta regionale dell’uso del suolo del 2019, in Versilia boschi e ambienti seminaturali occupano il 52,5% del territorio, le superfici agricole il 21,1% e quelle artificiali il 20,7%. Il peso cambia molto da un Comune all’altro: le superfici artificiali vanno dal 3,9% di Stazzema all’82,6% di Forte dei Marmi, i boschi e gli ambienti seminaturali dall’8,7% di Forte dei Marmi al 93,4% di Stazzema. Massarosa, con il lago e il padule di Massaciuccoli, ha la quota più alta di zone umide (9,2%) e di acque (15,8%); segue, molto più indietro, Viareggio con 3,2% di zone umide e 4,9% di acque.

Boschi e ambienti seminaturaliBoschi e ambienti seminaturali, % del territorio · 2019
Boschi e ambienti seminaturali — 2019
Stazzema93,4%
Seravezza74,1%
Camaiore55,7%
Pietrasanta28,0%
Massarosa23,3%
Viareggio22,2%
Forte dei Marmi8,7%
Versilia52,5%
Superfici agricoleSuperfici agricole, % del territorio · 2019
Superfici agricole — 2019
Massarosa37,4%
Pietrasanta32,2%
Camaiore26,4%
Viareggio22,5%
Seravezza9,1%
Forte dei Marmi8,6%
Stazzema2,5%
Versilia21,1%
Superfici artificialiSuperfici artificiali (edifici, strade, aree urbane), % del territorio · 2019
Superfici artificiali — 2019
Forte dei Marmi82,6%
Viareggio47,1%
Pietrasanta39,4%
Camaiore17,7%
Seravezza16,4%
Massarosa14,3%
Stazzema3,9%
Versilia20,7%
Zone umideZone umide, % del territorio · 2019
Zone umide — 2019
Massarosa9,2%
Viareggio3,2%
Pietrasanta0,1%
Camaiore0,0%
Forte dei Marmi0,0%
Seravezza0,0%
Stazzema0,0%
Versilia2,1%
AcqueAcque, % del territorio · 2019
Acque — 2019
Massarosa15,8%
Viareggio4,9%
Seravezza0,4%
Pietrasanta0,4%
Stazzema0,2%
Camaiore0,1%
Forte dei Marmi0,1%
Versilia3,7%

04

I boschi

Quanto bosco c’è in Versilia?

Il bosco copre il 49,5% della Versilia: dal 2,6% di Forte dei Marmi all’86,0% di Stazzema. In ettari, il bosco più esteso è quello di Stazzema, con 6.934 ettari, seguito da Camaiore con 4.553 ettari.

Superficie coperta da boscoSuperficie coperta da bosco, % del Comune · 2020-2024
Superficie coperta da bosco — 2020-2024
Stazzema86,0%
Seravezza73,5%
Camaiore53,8%
Pietrasanta27,9%
Massarosa22,2%
Viareggio17,7%
Forte dei Marmi2,6%
Versilia49,5%
Ettari di boscoSuperficie coperta da bosco, ettari · 2020-2024
Ettari di bosco — 2020-2024
Stazzema6.934 ettari
Camaiore4.553 ettari
Seravezza2.902 ettari
Massarosa1.514 ettari
Pietrasanta1.177 ettari
Viareggio580 ettari
Forte dei Marmi24 ettari

05

Le aree protette

Quanta parte del territorio è protetta?

Parchi, riserve, siti della rete europea Natura 2000 e zone umide di importanza internazionale coprono, senza contare due volte le aree sovrapposte, il 48,0% del territorio della Versilia: dallo 0,5% di Forte dei Marmi al 99,9% di Stazzema. I soli siti Natura 2000 coprono il 27,0% della Versilia, dallo 0,0% di Forte dei Marmi al 56,1% di Stazzema.

Territorio in aree naturali protetteTerritorio in aree naturali protette, % del Comune · 12 settembre 2026
Territorio in aree naturali protette — 12 settembre 2026
Stazzema99,9%
Seravezza76,4%
Viareggio39,8%
Massarosa33,4%
Camaiore28,7%
Pietrasanta2,1%
Forte dei Marmi0,5%
Versilia48,0%
Territorio nei siti Natura 2000Territorio nei siti della rete Natura 2000, % del Comune · 12 settembre 2026
Territorio nei siti Natura 2000 — 12 settembre 2026
Stazzema56,1%
Seravezza46,9%
Massarosa23,1%
Viareggio22,9%
Camaiore10,7%
Pietrasanta1,3%
Forte dei Marmi0,0%
Versilia27,0%

06

L’agricoltura

Quanta terra si coltiva, e come?

Al censimento dell’agricoltura del 2020 i campi coltivati, i prati e i pascoli occupano l’8,0% della superficie della Versilia: dal 2,1% di Forte dei Marmi al 20,1% di Massarosa. Massarosa da solo ha 1.371 ettari di superficie agricola utilizzata. Le aziende sono piccole: in media 3,1 ettari ciascuna, contro 12,6 in Toscana e 11,1 in Italia. Le colture principali sono i seminativi, cioè i campi a rotazione (888 ettari a Massarosa), gli olivi da olio (166 ettari a Massarosa) e i prati e pascoli.

Superficie agricola utilizzata sulla superficie del ComuneSuperficie agricola utilizzata, % della superficie del Comune · 2020
Superficie agricola utilizzata sulla superficie del Comune — 2020
Massarosa20,1%
Viareggio9,2%
Pietrasanta7,8%
Camaiore6,9%
Stazzema2,2%
Seravezza2,2%
Forte dei Marmi2,1%
Versilia8,0%
Superficie agricola media per aziendaSuperficie agricola utilizzata media per azienda, ettari · 2020
Superficie agricola media per azienda — 2020
Massarosa5,2 ettari per azienda
Viareggio4,1 ettari per azienda
Stazzema3,3 ettari per azienda
Forte dei Marmi3,3 ettari per azienda
Camaiore2,2 ettari per azienda
Pietrasanta2,1 ettari per azienda
Seravezza1,5 ettari per azienda
Versilia3,1 ettari per azienda
Toscana12,6 ettari per azienda
Italia11,1 ettari per azienda
Aziende agricoleAziende agricole con centro nel Comune, numero · 2020
Aziende agricole — 2020
Camaiore319
Massarosa192
Pietrasanta187
Viareggio146
Seravezza64
Stazzema44
Forte dei Marmi7
Ettari di seminativiSeminativi, ettari · 2020
Ettari di seminativi — 2020
Massarosa888 ettari
Camaiore343 ettari
Viareggio228 ettari
Pietrasanta174 ettari
Stazzema55 ettari
Seravezza29 ettari
Forte dei Marmi1 ettari
Ettari di olivi da olioOlivi per olive da olio, ettari · 2020
Ettari di olivi da olio — 2020
Massarosa166 ettari
Camaiore115 ettari
Pietrasanta105 ettari
Seravezza22 ettari
Viareggio7 ettari
Stazzema6 ettari
Forte dei Marmi1 ettari
Ettari di prati permanenti e pascoliPrati permanenti e pascoli, ettari · 2020
Ettari di prati permanenti e pascoli — 2020
Massarosa275 ettari
Stazzema99 ettari
Camaiore86 ettari
Pietrasanta29 ettari
Seravezza22 ettari
Forte dei Marmi17 ettari
Viareggio13 ettari

07

Chi guida le aziende

Le aziende agricole hanno un ricambio?

Solo il 7,2% delle aziende agricole della Versilia ha un capo azienda di 40 anni o meno: dal 4,4% di Camaiore al 28,6% di Forte dei Marmi. A Forte dei Marmi il valore riguarda solo 7 aziende, e basta una sola azienda per cambiarlo di molto. Le aziende condotte da una donna sono il 35,4%: dal 26,2% di Seravezza al 42,9% di Forte dei Marmi. Nel 2024 la superficie coltivata con metodo biologico va dall’1,5% di Forte dei Marmi al 9,7% di Stazzema della superficie agricola, contro il 33,6% della Toscana: tutti i Comuni sono molto sotto la media regionale.

Aziende con capo azienda fino a 40 anniAziende agricole con capo azienda fino a 40 anni, % · 2020
Aziende con capo azienda fino a 40 anni — 2020
Forte dei Marmi28,6%
Pietrasanta10,2%
Stazzema9,3%
Seravezza7,9%
Massarosa7,8%
Viareggio6,8%
Camaiore4,4%
Versilia7,2%
Aziende condotte da una donnaAziende agricole condotte da una donna, % · 2020
Aziende condotte da una donna — 2020
Forte dei Marmi42,9%
Pietrasanta42,9%
Massarosa35,6%
Viareggio35,0%
Stazzema34,9%
Camaiore32,8%
Seravezza26,2%
Versilia35,4%
Superficie agricola biologicaSuperficie agricola coltivata con metodo biologico, % · 2024
Superficie agricola biologica — 2024
Stazzema9,7%
Seravezza8,1%
Pietrasanta6,9%
Camaiore6,3%
Massarosa4,3%
Viareggio4,1%
Forte dei Marmi1,5%
Toscana33,6%

Cosa non sappiamo

Alcune domande importanti sul territorio non hanno ancora una risposta nei dati pubblici disponibili:

  • In che stato sono gli habitat e le specie animali e vegetali, dentro e fuori dalle aree protette.
  • Quanto è fertile e sano il suolo che resta libero, e quanto è inquinato.
  • Come si usano davvero gli edifici e le aree costruite, per esempio quante case sono vuote.
  • Quanto rendono le aziende agricole e quante sono nate o hanno chiuso dopo il censimento del 2020.
  • Come cambiano nel tempo bosco e aree protette, perché le carte disponibili sono fotografie di un solo momento.

Fonti e metodo

Tutti i numeri di questo dossier sono calcolati dall’Osservatorio sugli stessi dati pubblicati nelle schede del sito. I confronti con Toscana e Italia compaiono solo dove le misure sono confrontabili. Per la Versilia nel suo insieme si usano i totali dei sette Comuni, non la media dei loro valori. I dati vengono dall’ISPRA (consumo di suolo), dalla Regione Toscana (carta dell’uso del suolo, aree protette, agricoltura biologica), dal rapporto Foreste in Comune (bosco) e dal censimento Istat dell’agricoltura. Il valore della Versilia è calcolato sommando le superfici dei sette Comuni dove sono disponibili; per il consumo annuale e per il biologico il confronto è solo fra Comuni. Suolo consumato, uso del suolo e bosco vengono da fonti diverse e non si confrontano fra loro.

Fonti e note sui dati

  • ISPRA — Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemiciSuolo consumato, % della superficie del Comune (2025); Suolo consumato per abitante, metri quadrati (2025); Nuovo suolo consumato nell’anno, ettari (2025); Consumo di suolo netto nell’anno, tolti i ripristini, ettari (2025)
    • La confrontabilità fra gli anni della serie sul suolo non è attestata.
    • Consumo di suolo ISPRA, uso del suolo UCS e copertura forestale CFI sono misure diverse.
    • La percentuale pubblicata (tre decimali) può differire dal rapporto complessivo calcolato.
    • Lo scostamento da Toscana o Italia non indica una priorità né un giudizio sull’amministrazione.
    • Le popolazioni confrontate devono essere distinte e verificate.
    • Il suolo per residente usa la popolazione ISPRA dello stesso anno, non quella attuale.
    • Il consumo annuo di suolo non è la differenza fra valori arrotondati né una media su intervalli irregolari.
    • Un saldo negativo non certifica un recupero di suolo.
  • Regione Toscana — Uso e copertura del suolo (UCS)Superfici artificiali (edifici, strade, aree urbane), % del territorio (2019); Superfici agricole, % del territorio (2019); Boschi e ambienti seminaturali, % del territorio (2019); Zone umide, % del territorio (2019); Acque, % del territorio (2019)
    • La confrontabilità fra gli anni della serie sul suolo non è attestata.
    • Consumo di suolo ISPRA, uso del suolo UCS e copertura forestale CFI sono misure diverse.
    • Le classi di dettaglio dell’uso del suolo si sovrappongono: non vanno sommate.
    • La superficie totale dell’uso del suolo non coincide con quella ISTAT o ISPRA del Comune.
    • Le popolazioni confrontate devono essere distinte e verificate.
  • PEFC Italia, Uncem, Legambiente — Foreste in Comune (Carta forestale d’Italia)Superficie coperta da bosco, % del Comune (2020-2024); Superficie coperta da bosco, ettari (2020-2024)
    • La carta forestale è del 2020, aggiornata nel 2024 e pubblicata nel 2026.
    • La copertura forestale non è una serie storica né misura la qualità ecologica.
    • La percentuale pubblicata (tre decimali) può differire dal rapporto calcolato sugli ettari.
    • Gli indicatori geografici condividono la superficie come base: non sono effetti indipendenti.
    • È un’unica fotografia geografica: non descrive l’anno corrente né cambiamenti nel tempo.
    • Le popolazioni confrontate devono essere distinte e verificate.
  • Regione Toscana — Aree naturali protette, Natura 2000 e zone RamsarTerritorio in aree naturali protette, % del Comune (12 settembre 2026); Territorio nei siti della rete Natura 2000, % del Comune (12 settembre 2026)
    • Lo stato transitorio delle aree ANPIL non è una nuova istituzione di area protetta.
    • Le categorie di aree protette si sovrappongono: il totale non è la loro somma.
    • La data di consultazione non coincide con l’anno di riferimento dei singoli dati.
    • È un’unica edizione dei dati territoriali: non permette letture nel tempo.
    • Le popolazioni confrontate devono essere distinte e verificate.
  • Istat — 7° Censimento generale dell’agricoltura 2020Superficie agricola utilizzata, % della superficie del Comune (2020); Superficie agricola utilizzata, ettari (2020); Aziende agricole con centro nel Comune, numero (2020); Superficie agricola utilizzata media per azienda, ettari (2020); Seminativi, ettari (2020); Olivi per olive da olio, ettari (2020); Prati permanenti e pascoli, ettari (2020); Aziende agricole con capo azienda fino a 40 anni, % (2020); Aziende agricole condotte da una donna, % (2020)
    • Il censimento agricolo è del 2020: non descrive la situazione attuale.
    • I dati agricoli non misurano produttività, reddito, consumo d’acqua né effetti delle politiche.
    • Le aziende sono attribuite al Comune del centro aziendale, non dove si trovano tutti i terreni.
    • I terreni delle aziende possono trovarsi anche fuori dai Comuni selezionati.
    • Le colture mostrate non coprono tutte le coltivazioni.
    • Le popolazioni confrontate devono essere distinte e verificate.
    • La dimensione media considera solo le aziende con superficie agricola utilizzata.
    • Lo scostamento da Toscana o Italia non indica una priorità né un giudizio sull’amministrazione.
    • Una coltura assente nei dati è un dato mancante, non uno zero.
    • Il profilo agricolo viene dal censimento 2020: non descrive la situazione attuale.
    • Si descrive chi gestisce l’azienda, non chi ne è titolare.
    • Non si risale alle singole aziende o persone.
    • Il profilo agricolo non è un indice sintetico né misura l’effetto delle politiche.
    • Le caratteristiche delle aziende si sovrappongono: non si sommano.
  • Regione Toscana — Indicatori comunali per le politiche localiSuperficie agricola coltivata con metodo biologico, % (2024)
    • Il profilo agricolo viene dal censimento 2020: non descrive la situazione attuale.
    • Si descrive chi gestisce l’azienda, non chi ne è titolare.
    • La mediana dei Comuni non è la quota dell’intero territorio.
    • Non si risale alle singole aziende o persone.
    • Non sono disponibili gli ettari biologici né una quota complessiva.
    • Il profilo agricolo non è un indice sintetico né misura l’effetto delle politiche.
    • Le caratteristiche delle aziende si sovrappongono: non si sommano.
    • I valori annuali arrotondati non permettono di leggere i cambiamenti nel tempo.
    • Lo scostamento da Toscana o Italia non indica una priorità né un giudizio sull’amministrazione.

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